新居浜市、神郷小学校・川東中学校区ですが、最終分譲の区画もご契約が決まり土地は完売いたしました。
平屋のモデルハウスは、引き続き販売中です。
現在、こうざと公園側から４区画が分譲済みで残り１区画となりました。１区画は昨年販売したような平屋の分譲住宅。
ほか、60坪以上の広めの分譲地をお探しの方は、お問い合わせいただければと思います。
田の上・平屋のモデルハウス、詳しい販売情報はこちらから↓
現在、新居浜市内で平屋の分譲住宅が各社から数棟販売中ですが、その中でもコストパフォーマンスが高い仕様となっています。
マンションライクな生活で暮らすやすい住まいですので、気になる方は一度見学してみては。
愛媛県の平屋事情は
現在、愛媛県で平屋の新築注文住宅を建築しようとすると
・延床面積：約25坪
・長期優良住宅
耐震等級３
断熱等性能等級５
一次エネルギー消費量等級６
・省令準耐火
エアコン、カーテン、照明器具、外構土間コンクリート（駐車場１台分程度）
以上で総額1500万円(税込)～となるでしょうか。あとは家具家電、引っ越し費用や火災保険等の諸費用や土地費用が別途必要になる計算です。（2023.１現在）
もちろん、プランや設備や内装の仕様、あるいは資材の高騰の状況によって、価格が上下すると思います。
長期優良住宅にせず、昨年改正される前の断熱等性能等級を４で建築すると価格を下げることも可能です。
ただ、長期優良住宅に対しては各種補助金の活用が可能です。
・こどもエコすまい支援事業 100万円
・地域型住宅グリーン化事業 180万円（最大）
仕様によっても違いますが、上記の補助が得られる状況ですので、現状は長期優良住宅のほうが有利です。
利用できる建築会社が限られますが、地域の工務店を中心にグリーン化事業が適用できると大きいですね。
地方では平屋が人気、メディアでも取り上げられています
冒頭でも触れたとおり、愛媛県内では多数の平屋の分譲住宅があります。松山の市街地を除く、地価が安い愛媛県では、土地を広く確保できるため平屋でも十分駐車場や庭のスペースを確保することができます。
これまでのように、洗濯ものをもって2階で干すということもないので家事も楽です。ほかにも耐震性やメンテナンスでも有利になるので平屋がちょっとしたブームになっているようです。
少し前に、めざましテレビ「イノ調」で伊野尾さんが平屋のよさを紹介すると、平屋がトレンド入りしたりもしました。
戸建て住宅では、総2階のコストパフォーマンスがいいといわれてきましたが、地域やプランによっては総額でも平屋の方が有利になることもあるようですね。
